46 Impasse des Cèdres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°21 et du 4.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse des Cèdres, 74370 Epagny Metz-Tessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 46 Impasse des Cèdres se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Cèdres par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse des Cèdres se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 21.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse des Cèdres à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse des Cèdres est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
