9 Allée des Reinettes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Reinettes, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Reinettes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 181APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 145 mètres
Ventes au 9 Allée des Reinettes
Les 2 ventes au 9 Allée des Reinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Reinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Reinettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Reinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Reinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Reinettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Reinettes par rapport à la voie
Sur Allée des Reinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 9 Allée des Reinettes se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Reinettes par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Reinettes se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 44.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Reinettes à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Reinettes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
