252 Avenue du Centre, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°280 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue du Centre, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
1 niveau - 1984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny Canal à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 252 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 252 Avenue du Centre se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue du Centre par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue du Centre se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 16.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue du Centre à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue du Centre est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
