40 Avenue du Centre, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Centre, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
1 niveau - 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Centre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 40 Avenue du Centre se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Centre par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Centre se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 19.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Centre à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Centre est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
