55 bis Chemin de l’Union, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Chemin de l’Union, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°35 d et de n°121.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Chemin de l’Union, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlanche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Chemin de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Chemin de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Chemin de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Chemin de l’Union, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Chemin de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Chemin de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Chemin de l’Union dans son marché local
Prix du 55 bis Chemin de l’Union par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 55 bis Chemin de l’Union se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Chemin de l’Union par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Chemin de l’Union se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 22.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Chemin de l’Union à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 55 bis Chemin de l’Union est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
