9 Chemin des Écoliers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Écoliers, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et du 12.34 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Écoliers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
- 3695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0472 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0158 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0473 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Écoliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Écoliers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 9 Chemin des Écoliers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Écoliers par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Écoliers se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 43.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Écoliers à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Écoliers est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
