3 Chemin des Fontanettes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Fontanettes, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Fontanettes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 181ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlanche à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Fontanettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Fontanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Fontanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Fontanettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fontanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Fontanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Fontanettes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Fontanettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 3 Chemin des Fontanettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Fontanettes par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Fontanettes se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 13.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Fontanettes à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Fontanettes est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
