1 Chemin des Fours, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Fours, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Fours, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 286 mètres
Ventes au 1 Chemin des Fours
Les 2 ventes au 1 Chemin des Fours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Fours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Fours dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Fours par rapport à la voie
Sur Chemin des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 1 Chemin des Fours se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Fours par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Fours se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 3.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Fours à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Fours est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
