Route du Viéran, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Viéran, 74370 Epagny Metz-Tessy, affiche un prix moyen de 5 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Viéran dans son marché local
Prix Route du Viéran par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Viéran se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 28.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Viéran à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé Route du Viéran est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Viéran
Les ventes enregistrées Route du Viéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Viéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Viéran
Adresses Route du Viéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Viéran, classées par tranches de numéros.
