14 Chemin des Fours, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Fours, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 22.25 % à celui du n°9 et du 28.99 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Fours, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 15 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 233 mètres
Ventes au 14 Chemin des Fours
Les 3 ventes au 14 Chemin des Fours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Fours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Fours dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Fours par rapport à la voie
Sur Chemin des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 14 Chemin des Fours se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Fours par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Fours se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 33.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Fours à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Fours est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
