28 Chemin des Vergers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Vergers, affiche un prix moyen de 6 953 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°9 et du 30.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Vergers, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 1329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aeroport à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 837 mètres
Ventes au 28 Chemin des Vergers
Les 5 ventes au 28 Chemin des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Vergers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Vergers dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 953 €/m², le 28 Chemin des Vergers se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Vergers par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Vergers se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 58.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Vergers à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Vergers est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
