77 a Impasse du Clos de Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 a Impasse du Clos de Tessy, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°77 b et de n°125 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 a Impasse du Clos de Tessy, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 672 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 77 a Impasse du Clos de Tessy
Aucune vente n'a été recensée au 77 a Impasse du Clos de Tessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 a Impasse du Clos de Tessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 a Impasse du Clos de Tessy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 a Impasse du Clos de Tessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 a Impasse du Clos de Tessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 a Impasse du Clos de Tessy dans son marché local
Prix du 77 a Impasse du Clos de Tessy par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de Tessy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 77 a Impasse du Clos de Tessy se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 a Impasse du Clos de Tessy par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 a Impasse du Clos de Tessy se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 46.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 a Impasse du Clos de Tessy à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 77 a Impasse du Clos de Tessy est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
