79 Impasse Pré Falquet, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse Pré Falquet, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°61 et de n°163.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse Pré Falquet, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 122 parkings - 3270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0050 - Feuille 181AD, - Parcelle n°0460 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieran à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Impasse Pré Falquet
Aucune vente n'a été recensée au 79 Impasse Pré Falquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse Pré Falquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Impasse Pré Falquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Pré Falquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Pré Falquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse Pré Falquet dans son marché local
Prix du 79 Impasse Pré Falquet par rapport à la voie
Sur Impasse Pré Falquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 79 Impasse Pré Falquet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse Pré Falquet par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse Pré Falquet se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 45.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse Pré Falquet à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse Pré Falquet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
