8 Route de Promery, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Promery, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 24.66 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Promery, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Promery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Promery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Promery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Promery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Promery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Promery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Promery dans son marché local
Prix du 8 Route de Promery par rapport à la voie
Sur Route de Promery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 8 Route de Promery se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Promery par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Promery se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 9.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Promery à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Promery est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
