39 Route des Rebattes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Rebattes, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°37 et du 2.97 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Rebattes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlanche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route des Rebattes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route des Rebattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Rebattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Rebattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Rebattes dans son marché local
Prix du 39 Route des Rebattes par rapport à la voie
Sur Route des Rebattes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 39 Route des Rebattes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Rebattes par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Rebattes se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 16.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Rebattes à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Rebattes est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
