34 Rue de la Mionnaz, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mionnaz, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°36 et du 1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mionnaz, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny Metz-Tessy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 217 mètres
Ventes au 34 Rue de la Mionnaz
Les 3 ventes au 34 Rue de la Mionnaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mionnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mionnaz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mionnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mionnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mionnaz dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mionnaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Mionnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 34 Rue de la Mionnaz se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mionnaz par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Mionnaz se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mionnaz à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mionnaz est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
