172 Rue de la République, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de la République, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°182 et du 1.22 % à celui du n°152.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de la République, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epagny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 332 mètres
Ventes au 172 Rue de la République
Les 2 ventes au 172 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de la République dans son marché local
Prix du 172 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 172 Rue de la République se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de la République par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de la République se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 36.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de la République à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de la République est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
