29 a Rue des Grands Champs, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°29 c et de n°29 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue des Grands Champs, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 122 mètres
Ventes au 29 a Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée au 29 a Rue des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue des Grands Champs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 29 a Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 29 a Rue des Grands Champs se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue des Grands Champs par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue des Grands Champs se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 55.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue des Grands Champs à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue des Grands Champs est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
