404 Rue du Nanté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Rue du Nanté, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°446 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Rue du Nanté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nante à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 404 Rue du Nanté
Aucune vente n'a été recensée au 404 Rue du Nanté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Rue du Nanté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Rue du Nanté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Rue du Nanté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Rue du Nanté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Rue du Nanté dans son marché local
Prix du 404 Rue du Nanté par rapport à la voie
Sur Rue du Nanté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 404 Rue du Nanté se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Rue du Nanté par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Rue du Nanté se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 41.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Rue du Nanté à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 404 Rue du Nanté est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
