49 Rue du Parmelan, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Parmelan, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Parmelan, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 938 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny Metz-Tessy à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Parmelan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Parmelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Parmelan dans son marché local
Prix du 49 Rue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Rue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 49 Rue du Parmelan se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Parmelan par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Parmelan se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 21.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Parmelan à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Parmelan est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
