57 Route de morzine, 74110 Essert-Romand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de morzine, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de morzine, 74110 Essert-Romand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Essert-Romand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Route de morzine
Aucune vente n'a été recensée au 57 Route de morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de morzine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Route de morzine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de morzine dans son marché local
Prix du 57 Route de morzine par rapport à la voie
Sur Route de morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 57 Route de morzine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de morzine par rapport à Essert-Romand et à Haute-Savoie
À Essert-Romand, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de morzine se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Essert-Romand et 1.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de morzine à Essert-Romand
Le loyer moyen estimé au 57 Route de morzine est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Essert-Romand, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert-Romand a baissé de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 166 €/m² sur la période récente.
