1239 Route de Charny, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1239 Route de Charny, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1231 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1229.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1239 Route de Charny, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Etaux.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1239 Route de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 1239 Route de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1239 Route de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1239 Route de Charny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1239 Route de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1239 Route de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1239 Route de Charny dans son marché local
Prix du 1239 Route de Charny par rapport à la voie
Sur Route de Charny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 1239 Route de Charny se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1239 Route de Charny par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des maisons atteint 4 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 1239 Route de Charny se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Etaux et -19.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1239 Route de Charny à Etaux
Le loyer moyen estimé au 1239 Route de Charny est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Etaux a baissé de 19.04 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 590 €/m² au premier semestre 2022 à 5 300 €/m² au premier semestre 2025.
