745 Route de Charny, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Route de Charny, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°709 et de n°777.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 Route de Charny, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 745 Route de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 745 Route de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Route de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Route de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Route de Charny dans son marché local
Prix du 745 Route de Charny par rapport à la voie
Sur Route de Charny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 745 Route de Charny se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Route de Charny par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des maisons atteint 4 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 745 Route de Charny se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Etaux et -12.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 Route de Charny à Etaux
Le loyer moyen estimé au 745 Route de Charny est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Etaux a baissé de 19.04 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 590 €/m² au premier semestre 2022 à 5 300 €/m² au premier semestre 2025.
