85 Rue du Mont Blanc, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Mont Blanc, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Mont Blanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 85 Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 85 Rue du Mont Blanc se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Mont Blanc par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Mont Blanc se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Etaux et 28.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Mont Blanc à Etaux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Mont Blanc est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
