59 Chemin berlioz, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin berlioz, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°267 et de n°267 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin berlioz, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 120 parkings - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2519 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2593 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique Du Salève à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 228 mètres
Ventes au 59 Chemin berlioz
Les 3 ventes au 59 Chemin berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin berlioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin berlioz dans son marché local
Prix du 59 Chemin berlioz par rapport à la voie
Sur Chemin berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 59 Chemin berlioz se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin berlioz par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin berlioz se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 16.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin berlioz à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin berlioz est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
