21 Chemin de verdun, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de verdun, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de verdun, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2989 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2117 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de verdun dans son marché local
Prix du 21 Chemin de verdun par rapport à la voie
Sur Chemin de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 21 Chemin de verdun se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de verdun par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de verdun se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 10.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de verdun à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de verdun est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
