154 Chemin de veyrier, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin de veyrier, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°150 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Chemin de veyrier, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 585 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Chemin de veyrier
Aucune vente n'a été recensée au 154 Chemin de veyrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin de veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Chemin de veyrier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin de veyrier dans son marché local
Prix du 154 Chemin de veyrier par rapport à la voie
Sur Chemin de veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 154 Chemin de veyrier se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin de veyrier par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Chemin de veyrier se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 2.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Chemin de veyrier à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 154 Chemin de veyrier est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
