6 Chemin du bois meriguet, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du bois meriguet, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du bois meriguet, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique Du Salève à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du bois meriguet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du bois meriguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du bois meriguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du bois meriguet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du bois meriguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du bois meriguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du bois meriguet dans son marché local
Prix du 6 Chemin du bois meriguet par rapport à la voie
Sur Chemin du bois meriguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 6 Chemin du bois meriguet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du bois meriguet par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du bois meriguet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 17.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du bois meriguet à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du bois meriguet est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
