48 Impasse du funiculaire, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse du funiculaire, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°40 et de n°100 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse du funiculaire, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 120 parkings - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2519 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2593 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique Du Salève à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 239 mètres
Ventes au 48 Impasse du funiculaire
Les 2 ventes au 48 Impasse du funiculaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse du funiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse du funiculaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du funiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du funiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse du funiculaire dans son marché local
Prix du 48 Impasse du funiculaire par rapport à la voie
Sur Impasse du funiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 48 Impasse du funiculaire se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse du funiculaire par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse du funiculaire se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 22.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse du funiculaire à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse du funiculaire est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
