36 peupliers, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 peupliers, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 peupliers, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0809 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 36 peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 36 peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 peupliers dans son marché local
Prix du 36 peupliers par rapport à la voie
Sur peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 36 peupliers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 peupliers par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 peupliers se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 peupliers à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 36 peupliers est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
