263 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°289 et de n°241.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue charles de gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 263 Rue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue charles de gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 263 Rue charles de gaulle se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue charles de gaulle par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des maisons atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue charles de gaulle se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 23.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue charles de gaulle à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 263 Rue charles de gaulle est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étrembières a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
