349 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², identique à celui du n°345 et de n°351.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 163 mètres
Ventes au 349 Rue charles de gaulle
Une vente a été recensée au 349 Rue charles de gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue charles de gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 349 Rue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 349 Rue charles de gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue charles de gaulle par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue charles de gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue charles de gaulle à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 349 Rue charles de gaulle est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
