171 Rue des chamois, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue des chamois, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°152 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue des chamois, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas-De-L'echelle Ecole à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue des chamois
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue des chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue des chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue des chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue des chamois dans son marché local
Prix du 171 Rue des chamois par rapport à la voie
Sur Rue des chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 171 Rue des chamois se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue des chamois par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue des chamois se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 9.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue des chamois à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 171 Rue des chamois est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
