1 Avenue Anna De Noailles, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Anna De Noailles, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 b et de n°1 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Anna De Noailles, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Lac.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 151 mètres
- - Évian-les-Bains à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 909 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 754 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Anna De Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Anna De Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Anna De Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Anna De Noailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anna De Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anna De Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Anna De Noailles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Anna De Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Anna De Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 1 Avenue Anna De Noailles se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Anna De Noailles par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Anna De Noailles se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 14.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Anna De Noailles à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Anna De Noailles est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
