Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue De La Gare dans son marché local
Prix Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue De La Gare se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 15.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue De La Gare à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue De La Gare est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue De La Gare
Les ventes enregistrées Avenue De La Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue De La Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 116 mètres
- - Évian-les-Bains à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 907 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue De La Gare
Adresses Avenue De La Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue De La Gare, classées par tranches de numéros.
