21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°29 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 4 parkings - 319 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anna De Noailles à 73 mètres
- - Évian-les-Bains à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 851 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 365 mètres
Ventes au 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Les 4 ventes au 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 28.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
