35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°33 e et de n°33 d.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 1 parking - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechere à 43 mètres
- - Évian-les-Bains à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 901 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 380 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 569 mètres
Ventes au 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Une vente a été recensée au 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
