14 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aunieres à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 428 mètres
Ventes au 14 Avenue D Abondance - Rd 24
Les 9 ventes au 14 Avenue D Abondance - Rd 24 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue D Abondance - Rd 24, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 14 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 14 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue D Abondance - Rd 24 est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
