Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Des Grottes dans son marché local
Prix Avenue Des Grottes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Des Grottes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue Des Grottes est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Des Grottes
Les ventes enregistrées Avenue Des Grottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Des Grottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 71 mètres
- - Évian-les-Bains à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1679 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Des Grottes
Adresses Avenue Des Grottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Des Grottes, classées par tranches de numéros.
