25 b Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°18 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 503 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aunieres à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 362 mètres
Ventes au 25 b Avenue D Abondance - Rd 24
Les 5 ventes au 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 b Avenue D Abondance - Rd 24 est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
