29 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue De Gavot, affiche un prix moyen de 5 924 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 269 mètres
- - Évian-les-Bains à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 322 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue De Gavot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue De Gavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue De Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue De Gavot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue De Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue De Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue De Gavot dans son marché local
Prix du 29 Avenue De Gavot par rapport à la voie
Sur Avenue De Gavot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 29 Avenue De Gavot se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue De Gavot par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue De Gavot se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 35.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue De Gavot à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue De Gavot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
