36 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue De Gavot, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°41 mais supérieur de 19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian - Chez Bavoux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 396 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue De Gavot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue De Gavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue De Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue De Gavot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue De Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue De Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue De Gavot dans son marché local
Prix du 36 Avenue De Gavot par rapport à la voie
Sur Avenue De Gavot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 36 Avenue De Gavot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue De Gavot par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue De Gavot se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 32.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue De Gavot à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue De Gavot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
