2 Avenue De La Dent D Oche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De La Dent D Oche, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De La Dent D Oche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 92 mètres
- - Évian-les-Bains à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 523 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 867 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue De La Dent D Oche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue De La Dent D Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Dent D Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Dent D Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De La Dent D Oche dans son marché local
Prix du 2 Avenue De La Dent D Oche par rapport à la voie
Sur Avenue De La Dent D Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 2 Avenue De La Dent D Oche se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De La Dent D Oche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De La Dent D Oche se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 31.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De La Dent D Oche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De La Dent D Oche est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
