26 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 33 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Anna De Noailles à 124 mètres
- - Évian-les-Bains à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 849 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 821 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 205 mètres
Ventes au 26 Avenue De La Gare
Les 4 ventes au 26 Avenue De La Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 26 Avenue De La Gare se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue De La Gare se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 17.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue De La Gare
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue De La Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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