28 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°30 a et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Anna De Noailles à 85 mètres
- - Évian-les-Bains à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 814 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 924 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 214 mètres
Ventes au 28 Avenue De La Gare
Une vente a été recensée au 28 Avenue De La Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue De La Gare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 28 Avenue De La Gare se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue De La Gare se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue De La Gare à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue De La Gare est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
