32 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°31 et de n°30 c.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Evian à 31 mètres
- - Évian-les-Bains à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 801 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue De La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue De La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue De La Gare, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 32 Avenue De La Gare se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue De La Gare se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue De La Gare à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue De La Gare est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
