7 Avenue De Narvik, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue De Narvik, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue De Narvik, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 12 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 106 mètres
- - Évian-les-Bains à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue De Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue De Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue De Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue De Narvik, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue De Narvik dans son marché local
Prix du 7 Avenue De Narvik par rapport à la voie
Sur Avenue De Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 7 Avenue De Narvik se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue De Narvik par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue De Narvik se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue De Narvik à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue De Narvik est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
