16 Avenue Des Chataigniers, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Des Chataigniers, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Des Chataigniers, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Evian à 132 mètres
- - Évian-les-Bains à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 717 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 983 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Des Chataigniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Des Chataigniers dans son marché local
Prix du 16 Avenue Des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Avenue Des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 16 Avenue Des Chataigniers se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Des Chataigniers par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Des Chataigniers se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Des Chataigniers à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Des Chataigniers est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
