38 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Des Grottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Des Grottes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
