11 bis Avenue Des Marronniers, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Des Marronniers, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle Du Leman à 131 mètres
- - Évian-les-Bains à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1002 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 725 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue Des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 11 bis Avenue Des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Des Marronniers par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Des Marronniers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Des Marronniers à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Des Marronniers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
